一、項(xiàng)目基本情況：
1.出租人名稱：佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)西滘村民委員會(huì)
2.項(xiàng)目名稱：北滘鎮(zhèn)西滘村委會(huì)(原清沙小學(xué))租賃競投項(xiàng)目
3.北滘鎮(zhèn)西滘村委會(huì)(原清沙小學(xué))租賃競投項(xiàng)目情況：
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序號(hào) |
地塊名稱 |
類型 |
建筑面積（平方米） |
底價(jià) 月租金每平方米（元） |
底價(jià)年租金（元） |
租賃期 |
競投保證金（元） |
合同保證金 |
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1 |
西滘村委會(huì)(原清沙小學(xué)) |
房屋及建筑物 |
1853.32 |
7.6 |
169022.78 |
15年 |
10萬 |
30萬 |
4.標(biāo)的物使用范圍：只作幼兒教育、經(jīng)營性使用，承租人對(duì)標(biāo)的物享有經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。出租人按(房屋或物業(yè))實(shí)際現(xiàn)狀交付使用，非經(jīng)出租人同意，承租人不能轉(zhuǎn)租或改變經(jīng)營范圍。出租人保留土地及(房屋或物業(yè))所有權(quán)，遇到政府或因公共利益征用該(房屋或物業(yè))時(shí)，出租人提前1個(gè)月通知承租人，并有權(quán)單方提前終止合同，并且不作補(bǔ)償，承租人必須無條件退出。
5.項(xiàng)目公告刊登媒體：
順德區(qū)人民政府網(wǎng)、順德區(qū)農(nóng)業(yè)局網(wǎng)、順德區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易網(wǎng)、北滘鎮(zhèn)政府網(wǎng)、“順德三資”微信公眾號(hào)、廣東明正項(xiàng)目管理有限公司網(wǎng)(http：//www.mz-zh.com)及北滘鎮(zhèn)西滘村委會(huì)公告欄。
6.項(xiàng)目公告刊登時(shí)間：2017年4月13日
二、報(bào)名參與競投的單位9家，分別是：
1. 佛山市金童教育投資有限公司
2. 佛山金未來教育服務(wù)有限公司
3. 佛山市順德區(qū)倫教熹涌金豆幼兒園
4. 佛山市順德區(qū)龍江沙富幼兒園
5. 佛山市順德區(qū)大良金太陽幼兒園
6. 楊群
7. 鄧結(jié)珠
8. 文春藝
9. 饒春青
三、到場參與競投的有效單位8家，分別是：
1. 佛山市金童教育投資有限公司
2. 佛山金未來教育服務(wù)有限公司
3. 佛山市順德區(qū)倫教熹涌金豆幼兒園
4. 佛山市順德區(qū)大良金太陽幼兒園
5. 饒春青
6. 楊群
7. 鄧結(jié)珠
8. 文春藝
四、資格性審查和符合性檢查的有效單位4家，分別是：
1.佛山市金童教育投資有限公司
2.鄧結(jié)珠
3.楊群
4.佛山市順德區(qū)倫教熹涌金豆幼兒園
五、無效投標(biāo)人名單及無效的理由：
1、佛山市順德區(qū)大良金太陽幼兒園：資格證明文件不齊全，缺少擬派幼兒園負(fù)責(zé)人學(xué)歷證書及教師資格證書。
2、文春藝：資格證明文件不齊全，缺少無違法犯罪記錄證明
3、佛山金未來教育服務(wù)有限公司:資格證明文件不齊全，缺少擬派幼兒園負(fù)責(zé)人學(xué)歷證書
4、饒春青:資格證明文件不齊全，缺少擬派幼兒園負(fù)責(zé)人學(xué)歷證書及教師資格證書和無違法犯罪記錄證明
六、評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)：綜合評(píng)分法，詳見競投文件第12-15頁
七、評(píng)標(biāo)情況及說明：
1.評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成及特邀監(jiān)督員情況
評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員由專家4人及用戶代表1人，共5人組成，抽取的專家分別是：孫映華 ，吳惠玲、李虹、周繡峰，用戶代表是：區(qū)永祥。評(píng)標(biāo)委員會(huì)委員推舉吳惠玲擔(dān)任組長，主持和協(xié)調(diào)評(píng)標(biāo)工作。
開標(biāo)儀式于北京時(shí)間2017年4月20日上午10:30按照程序準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行。
2.評(píng)標(biāo)操作程序
本項(xiàng)目采用競投會(huì)現(xiàn)場遞交報(bào)價(jià)文件（即暗標(biāo)）的方式進(jìn)行招投，按綜合得分高者得的方式成交。按照競投文件上的標(biāo)的物競投。各競投人必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物的競投報(bào)價(jià)表投入投標(biāo)箱，屆時(shí)工作人員公布各個(gè)競投人的報(bào)價(jià)，再由評(píng)標(biāo)專家組對(duì)競投人的資格性進(jìn)行檢查和評(píng)分，綜合得分高者中標(biāo)，宣布為預(yù)中標(biāo)人。最高競投綜合分值相同的，以租金高者為先后順序確認(rèn)。租金高者也相同的，原承租方（使用方）享有優(yōu)先權(quán)；不存在原承租方（使用方）的，出讓方（出租方）的集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)；除此以外的則以抽簽形式確定最終競得人。只有1家提出受讓申請(qǐng)的，以不低于底價(jià)的報(bào)價(jià)交易。
3.資格性審查和符合性檢查情況：四家通過，四家資格審查不通過，詳見無效投標(biāo)人名單及無效的理由。
4.異常情況：無異常。
八、評(píng)標(biāo)結(jié)果：
1.評(píng)標(biāo)記錄表
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序號(hào) |
投標(biāo)單位名稱 |
租賃收益得分 |
投資方案得分 |
辦園方案得分 |
綜合得分 |
排名 |
|
1 |
佛山市金童教育投資有限公司 |
45.20 |
13.00 |
8.60 |
66.80 |
4 |
|
2 |
鄧結(jié)珠 |
47.79 |
12.60 |
17.00 |
77.39 |
2 |
|
3 |
楊群 |
45.20 |
15.00 |
23.80 |
84.00 |
1 |
|
4 |
佛山市順德區(qū)倫教熹涌金豆幼兒園 |
48.73 |
10.20 |
9.60 |
68.53 |
3 |
最高競投綜合分值相同的，以租金高者為先后順序確認(rèn)。租金高者也相同的，原承租方（使用方）享有優(yōu)先權(quán)；不存在原承租方（使用方）的，出讓方（出租方）的集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)；除此以外的則以抽簽形式確定最終競得人。只有1家提出受讓申請(qǐng)的，以不低于底價(jià)的報(bào)價(jià)交易。
2.預(yù)中標(biāo)人：楊群
3.預(yù)中標(biāo)競投報(bào)價(jià)（元/月）：14086元（大寫：壹萬肆仟零捌拾陸元整）
本公示自2017年4月24日起止2017年5月2日止。
特此公示。
出租人名稱：佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)西滘村民委員會(huì)
地址：佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)西滘村西滘大道75號(hào)
聯(lián)系人：韋先生
聯(lián)系電話：0757-26656563
交易代理機(jī)構(gòu)名稱：廣東明正項(xiàng)目管理有限公司
地址：佛山市順德區(qū)倫教街道新豐路1號(hào)多喜商務(wù)中心三層338號(hào)
聯(lián)系人：阮先生
聯(lián)系電話：0757-27336512
投訴受理單位：佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)和社會(huì)工作局
地址：佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)政府機(jī)關(guān)大院三號(hào)樓2樓
聯(lián)系電話：0757- 26331130
2017年4月24日
注：異議的提出和受理：如對(duì)本預(yù)競得結(jié)果有異議，請(qǐng)?jiān)诠窘刂箷r(shí)間前向交易代理機(jī)構(gòu)或出租人提出書面意見，逾期將依法不予受理。反映意見人是法人的，意見書必須由其法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章；其他組織或個(gè)人的，意見書必須其主要負(fù)責(zé)人或投訴人本人簽字，并附有效身份證明復(fù)印件。
